1974〜1984年築, 専有面積85.88㎡〜105.88㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比+16.0%
大阪市北区
45.5万円/㎡
前年比-1.7%
サンハイム南森町
大阪府大阪市北区天神橋二丁目
/ 南森町駅 徒歩1分
1979年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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9階 / 95.88㎡の場合
相場
5,280万円
55.1万円/㎡
3,449
4,670
5,890
7,111
AI査定結果
推定相場価格
5,280万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,670万円〜5,890万円
48.7万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月15日
サンハイム南森町
5,980万円（62.4万円/㎡）/ 9階 / 95.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | 5,980万円 | 62.4万円 | 9階 | 95.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 4,880万円 | 50.9万円 | 9階 | 95.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 3,280万円 | 54.5万円 | 9階 | 60.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/13 | 1,600万円 | 40.2万円 | 8階 | 39.78㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/24 | 4,380万円 | 61.7万円 | 5階 | 70.96㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 5,980万円 | 62.4万円 | 95.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ブールバール南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅1分 | 4,198万円 | 48.4万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/01 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 5,180万円 | 66.6万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 天満橋北スカイハイツ 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/01 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 4,380万円 | 48.4万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/15 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/25 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.08㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/13 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,290万円 | 47.7万円 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2023/09/04 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,650万円 | 47.2万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、大阪市北区では1.7%下落しています。
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